L’immeuble de près de 1 200 mètres carrés – propriété de QNB Capital – accueille le nouveau siège de The Kooples, qui s’engage sur un six ans ferme à un loyer d’environ 780 €/m2/an. La marque de prêt-à-porter libère ainsi le 11 Prony de la SCPI Immo Évolutif gérée par AEW.
Un nouveau siège social, avec des surfaces revues à la baisse mais dans un environnement plus central, en bordure du Triangle d’Or. Les évolutions se succèdent au sein de The Kooples : la marque de prêt-à-porter fondée en 2008 par les frères Elicha – les enfants des fondateurs de Comptoir des cotonniers – déménage son fief au 9 Christophe Colomb dans le 8e arrondissement de Paris, un immeuble indépendant offrant près de 1 200 mètres carrés. Accompagné par DEVARIM RE, le preneur s’offre ici un site entièrement rénové en 2021 et encore rafraîchi il y a peu, doté d’une terrasse et d’une cour arborée. Pour ce faire, il consent un loyer d’environ 780 €/m2/an via un bail ferme de six ans. Cet immeuble est détenu par QNB Capital (Qatar National Bank).
Jusqu’à 200 mètres carrés par plateau
Le 9 Christophe Colomb, élevé en R+5 sur un niveau de sous-sol, est en capacité d’accueillir une petite centaine de collaborateurs. Jouissant d’une double entrée sur rue, il propose notamment une cuisine et une cafétéria, ainsi qu’une verrière apportant de la lumière naturelle en son centre. Cette adresse propose des plateaux de 80 à plus de 200 mètres carrés selon les étages.
Libérer le 11 Prony
Avec cette prise à bail, The Kooples va ainsi libérer le 11 Prony, son siège depuis 2015. Cet immeuble est la propriété de la SCPI Immo Évolutif gérée par AEW, qui l’achetait 45,8 M€ en 2020. Il développe près de 2 600 mètres carrés et compte comme l’une des plus grandes lignes du véhicule d’investissement, puisqu’il représente 8 % de la valeur vénale de son patrimoine. Cet ensemble est aujourd’hui proposé chez les brokers à 850 €/m2/an.
The Kooples racheté par Verdoso
Pour mémoire, The Kooples – qui rejoignait le groupe Maus Frères (Lacoste, Aigle) en 2019 – a été racheté par la holding industrielle Verdoso Investments l’an passé, spécialiste du retournement. La marque de prêt-à-porter ambitionnait ainsi de retrouver l’équilibre à partir de 2027, avec un chiffre d’affaires qui devrait tourner autour des 140 M€ selon le business plan, contre 147 M€ en 2024.